Ter um lar para chamar de seu. Este é o sonho de todo brasileiro. Seja casa térrea ou apartamento, ser dono do seu próprio teto é o desejo. Então, para começar a realizar este sonho, muitas pessoas optam por comprar imóveis na planta.
Com este primeiro passo dado, uma única certeza deve existir: evitar, a todos custo, problemas com os imóveis na planta. Para entender melhor como evitar ou como solucionar tais problemas, o escritório Reis Pinto reuniu seu time de advogados especializados para preparar este conteúdo.
O que considerar antes de
Comprar imóveis na planta?
A documentação é o principal material que deve ser considerado antes de comprar imóveis na planta. São eles que mostrarão a você as condições oficiais daquele espaço para você não cair em uma armadilha.
Sendo assim, o primeiro passo que você deve dar antes de comprar imóveis na planta é ter acesso a todos os papéis que são pertinentes e analisá-los. Caso você encontre dificuldade na obtenção ou no entendimento, conte sempre com o escritório Reis Pinto, que é referência em Direito do Consumidor.
Quais são os documentos que devo
Conhecer quando se fala em imóveis na planta?
Como dissemos no tópico anterior, a documentação é o principal fator a ser analisado. Para começar a ajudar você, o escritório Reis Pinto separou alguns deles.
Para imóveis na planta
Seja os imóveis na planta que vão estar ou não dentro de um condomínio, os documentos são os mesmos. Veja:
- Matrícula atualizada;
- Escritura;
- Habite-se;
- Certidão de ônus reais;
- Averbação da construção;
- Anotação de responsabilidade técnica
- Registro de ações reipersecutórias e alienações;
- Taxa de cadastro e avaliação;
- Planta baixa;
Para condomínio
Quando você vai comprar um imóvel na planta em um condomínio vertical ou horizontal, além dos documentos acima listados, você também deve se preocupar com a situação do próprio condomínio. Afinal, ao residir ali, você também terá parte em todos os direitos e deveres.
Prestação de contas.
Estatuto condominial;
Outro ponto importante
É o de checar algumas informações do senhorio ou de quem está vendendo imóveis na planta a você. Desta forma, você se assegura de que não há nenhuma pendência financeira ou judicial que relaciona a pessoa, ou empresa, ao espaço que você está adquirindo ou alugando.
Para saber como fazer isso, procure o escritório Reis Pinto que dará a você toda a assistência necessária.
